賃貸でプロパンガスを
都市ガスに変えられる？
入居者だけでは決められない理由と現実的な対応策

毎月のガス代を見て、「都市ガスの物件だったら、こんなに払わずに済んだのかな」と感じたことはありませんか。

検索すると「都市ガスに変更する方法」といった記事は出てくるのに、読み進めるほど自分の話ではない気がしてくる。
それもそのはずで、そうした情報の多くは持ち家の人に向けて書かれています。

この記事では、賃貸に住んでいる人の立場から、どこまでが自分で決められてどこからが決められないのかを先に整理します。
そのうえで、変更が難しかった場合に残る道を最後にまとめました。

できないことをはっきりさせておくと、悩む時間そのものが減ります。
まわり道せずに、いまの物件でできることへ進んでいきましょう。

1. 結論：決めるのは大家。入居者の一存では変えられない

賃貸物件でプロパンガスから都市ガスへ変更する場合、判断するのは入居者ではなく、建物の所有者である大家や管理会社です。
ガスの種類を変える工事は、給湯器やコンロだけでなく建物の配管そのものに手を入れるためです。

この状況は、行政の側でも課題として認識されています。
資源エネルギー庁は、賃貸集合住宅について「消費者は入居してからLPガスの料金を知ることが多い上、料金に不満があっても受け入れるしかない状況となってしまいます。これでは、消費者には選択の機会が事実上あたえられません。」と説明しています。

つまり、いま感じているモヤモヤは使い方の問題ではなく、仕組みの側に理由があるということです。
変更そのものは入居者の手を離れていますが、プロパンのまま料金を下げる道は残っています。
そのためにまず必要なのが、いまの単価が地域の相場と比べてどのあたりにあるのかを知ることです。

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2. 都市ガスへの変更をはばむ3つの壁

大家に相談すること自体は自由にできます。
ただ、話を前に進めるには次の3つがすべてそろう必要があるようです。
1つ目が決定権、2つ目が導管、3つ目が設備です。

工事費はいくらかかる？

費用については、全国的な相場を示した公式データが見当たりませんでした。
「相場は◯◯円」と書かれた情報を見かけても、根拠までは確認できないことが多いようです。

東京ガスネットワークは、「ご自宅前にガス本管が埋設されており引き込みが可能な場合は、費用負担はございません。ガス本管工事が必要なお客さまは、工事延長や周辺のガスお申し込み状況により費用が異なりますのでお問い合わせください。」としています。
あわせて「調査費用は無料です。」とも案内されているため、可能性を確かめるところまでは費用がかからない形です。

金額が公開されている数少ない例として、大阪ガスネットワークが敷地内のガス管工事の平均費用を1件あたり204,823円（税込）と公表しています（2024年度実績を2026年4月の単価改定で補正・大阪ガスネットワーク調べ）。

※この金額は敷地内のガス管工事のみで、ガス機器の部品交換費用や買替費用は含まれていません。
※大阪ガス管内の実績であり、戸建てを想定した数字です。賃貸物件の相場ではありません。
出典：大阪ガスネットワーク（該当ページ）

入居者が払う金額という意味ではなく、建物側にどのくらいの規模の工事が発生するかの目安として見るとよさそうです。
大家がすぐには首を縦に振りにくい理由も、この規模感からうかがえます。

3. 自分の物件が都市ガスエリアかを調べる手順

大家に相談する前に、そもそも都市ガスが引ける地域なのかを自分で確認できます。
エリア外だとわかれば、相談そのものを省けます。

いま自分の部屋がプロパンなのか都市ガスなのか自体があいまいな場合は、先に種類を確かめておくと調べ方が変わります。

4. 2025年4月の法改正で、入居者に効くようになったこと

都市ガスへの変更が難しい場合でも、ここ数年で入居者側の状況は少しずつ変わってきています。
2025年4月2日、経済産業省は液化石油ガス法の施行規則を改正する省令を施行しました。

ここで押さえておきたいのは、これらの改正でガス会社を選べるようになったわけではないという点です。
資源エネルギー庁の説明にあるとおり、賃貸集合住宅で選択の機会が事実上ないという状況そのものは続いています。
変わったのは、「何にいくら払っているのかが見えるようになった」という部分です。

2024年7月には別の改正も施行されている

その前段として、2024年7月2日施行分では、LPガス事業者が不動産・建設関係者等へ設備貸与や紹介料などの形で過大な利益供与を行う行為が禁止されました。
あわせて、賃貸集合住宅の入居希望者へLPガス料金等の情報を事前に提示することも求められるようになっています。

出典：経済産業省 2024年7月2日プレスリリース（該当ページ）

いま住んでいる部屋への効果は限られますが、次に部屋を探すときには、内見の段階でガス料金を確認しやすくなっていることが期待できます。

5. 入居者にできる現実的な対応策

都市ガスへの変更が難しい前提で、いまの部屋のままガス代を下げる方向に手を打っていきます。
負担の軽い順に並べました。

まず請求書の内訳を見る

2025年4月2日以降、LPガス料金は基本料金・従量料金・設備料金の3つに分けて通知されることになっています。
この通知は既存の契約にも適用されるため、いまの請求書でも確認できるはずです。

設備料金の欄に想定していなかった金額が入っていた場合は、何の設備分なのかをガス会社に問い合わせてみてください。
LPガスの消費と関係のない機器の費用であれば、2025年4月2日以降の新規契約では請求が禁じられている項目にあたる可能性があります。

単価を相場と比べる

一人暮らしのプロパンガス料金は、月3,000〜5,000円前後が目安とされています。
都市ガスの平均が月2,000〜3,000円ほどなので、同じ使い方でも1.5〜2倍になることがあります。

1㎥あたりの単価で見ると、500〜600円なら適正〜やや安め、600〜700円で平均的、700〜900円だと見直しの余地がある水準です。
請求書に「単価」または「従量単価」の記載があれば、そこと照らし合わせてみてください。

※使用量・地域・ガス会社によって異なります。総務省家計調査等をもとに試算。

くわしい内訳の見方はプロパンガス料金が高い理由と対処法の記事にまとめています。

相場を持って大家に相談する

ガス会社そのものの見直しも、決めるのは大家です。
ただ、都市ガスへの変更と違って建物の配管を入れ替える工事は発生しないため、話が通りやすい場合があります。

「高いので安くしてほしい」だけでは動いてもらいにくいので、近隣の相場より1㎥あたり何円高いかという数字を添えるのがおすすめです。
同じ建物のほかの入居者も同じ状況であれば、まとめて伝えると受け止めてもらいやすくなることもあります。

次の物件では条件に入れておく

いまの部屋で打てる手を打ち切ったら、あとは次の引越しのタイミングです。
2024年7月の改正で、入居前にLPガス料金の情報が提示されるようになったため、内見の段階で比べやすくなっています。

都市ガス物件に絞りすぎると家賃や立地の選択肢が狭くなるので、「都市ガスなら加点」くらいの温度感で見ておくと探しやすいかもしれません。

まとめ

• 賃貸でプロパンから都市ガスへ変更するかを決めるのは大家や管理会社。入居者の一存では変えられません
• 承諾に加えて前面道路の導管と給湯器・配管の入れ替えという条件がそろう必要があります
• 供給エリアは町名まで一覧で照合する方式で、住所を入れて判定する検索フォームはありません
• 2025年4月2日施行の改正のうち、既存契約にも効くのは①の内訳通知。②③は同日以降の新規契約が対象です
• いまできるのは内訳の確認 → 単価と相場の比較 → 相場を持って相談という流れです

ガス代が高いのは、使い方が下手だからではありません。
入居した時点で決まっていた部分が大きいので、そこは気にしなくて大丈夫です。

変えられないところは早めに切り上げて、動かせるところに時間を使う。
まずは手元の請求書を1枚開いて、単価の欄を見るところからで十分です。

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